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IMPERMEABILIZACIÓN CON ROLLO PREFABRICADO EN EDIFICIOS

La impermeabilización con manto prefabricado es una de las formas más prácticas, rápidas y eficientes que se usan actualmente. Entre sus grandes ventajas está solucionar rápidamente problemas de filtraciones y goteras, siendo, en ese aspecto, la opción más eficiente. Son especialmente adecuadas para losas prefabricadas, vigueta y bovedilla y, en general, para todo tipo de losas monolíticas, catalanas y del tipo ligero (Panel W, Convitec, etc.). Debido a que absorbe excelentemente bien los movimientos a los que están sujetos este tipo de techos, su protección de gravilla esmaltada a fuego le imparte resistencia a los rayos ultravioleta. La impermeabilización de techos de madera, de espuma poliuretano, poliestireno (unicel) y similares condiciones en las que este sistema de impermeabilización es especialmente adecuado.

Existe una gran variedad de materiales de este tipo, siendo la principal característica el grosor del manto prefabricado y el tipo de membrana de refuerzo empleada en su fabricación. Los grosores más usados son de 3.5, 4.0 y 4.5 mm. Las membranas más resistentes son de poliéster, aunque también se emplean membranas de fibra de vidrio, que resultan más económicas. Los modificadores de la mezcla asfáltica son elastómeros SBS (estireno-butadieno-estireno) que le dan al manto prefabricado la mayor elasticidad, plasticidad y resistencia a los climas fríos, y APP (polipropileno) del que se obtienen rollos prefabricados más duros.

 

Procedimiento de aplicacion del impermeabilizante prefabricado

1. Limpieza de la zona eliminando falsas adherencias, polvo, grasa y sistema anterior (zonas abombadas o mal adheridas).

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2. Imprimación de la superficie para mejorar la adherencia y como matapolvos. Se recomienda una aplicación de primario o primer (“praimer”) asfáltico en una dilución 3 a 1 en agua.

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3. Sello y recepción de bajadas de aguas pluviales. Este paso, a menudo subestimado, es de suma importancia y se requiere la máxima atención y cuidado. Se puede realizar de dos formas:

a) Aplicación de una capa con refuerzo de poliéster hasta casi fundición total, cuidando que toda la superficie quede completamente impregnada antes de aplicar el rollo en toda la superficie. Este método es usado cuando el diámetro de la bajada de agua pluvial es pequeña.

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SELLO DE BAP (Bajada de Aguas Pluviales)

b) Formación de “doble flor” formando un tubo con un diámetro apenas menor al de la bajada de agua pluvial. Se calienta antes de instalarlo dejando un excedente de aproximadamente 10 cm. Se deja enfriar y, posteriormente, se cortan los “pétalos” del excedente. Se doblan hacia el piso y se funden sellando perfectamente. A continuación se aplica el manto (rollo) sobre toda la superficie adyacente a la bajada de agua pluvial. Se localiza la bajada, ahora cubierta, y se hacen cortes formando los “pétalos” sobre la bajada. A continuación se cortan los triángulos, se funden y se pegan sobre el interior de la bajada, asegurando así una IMPERMEABILIDAD TOTAL.

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FORMACIÓN DE LA FLOR EN CAPA SUPERIOR

4. Aplicación del rollo mediante termofusión fundiendo la parte inferior del rollo en forma regular. No es necesario fundir toda la superficie ya que el éxito de este sistema está en sellar perfectamente los traslapes. Se inicia por las bajadas de aguas pluviales o por la parte más baja de la losa. En caso de ser de 2 aguas, muy inclinada o cuando hay caída libre. Se aplica subiendo de nivel los rollos subsecuentes respetando el traslape marcado por el fabricando, en sentido longitudinal y dando también un traslape de 10 cm y en sentido transversal de 10 cm.

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Se dejan los traslapes libres para el sello final, que se realiza levantando el traslape hasta una fudición pareja, sopleteando también el traslape del rollo anterior. Una vez fundido, se enciman los traslapes y se hace presión fuertemente con una pequeña cuchara metálica plana hasta que salga un cordón contínuo, señal de que el sello fue hecho correctamente. NO  SE DEBE SIMULAR EL CORDÓN calentando la cuchara y presionando, ya que esto sólo marca la unión pero no la sella. Por último se pinta el cordón sobre la unión, o bien, al momento de sellar se aplica gravilla del mismo color para protegerlo de los rayos solares. Aunque los impermeabilizantes prefabricados pueden aplicarse con inminencia de lluvia. La superficie a aplicar debe estar libre de agua y las zonas de traslape entre rollo y rollo deberán estar perfectamente secas, ya que este es el paso crítico de este sistema. La presencia de agua evita obtener una adecuada adherencia y sellado.

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APLICACIÓN DE DOBLE CAPA DE ROLLO

Calificar adecuadamente las condiciones que se deben evaluar para seleccionar el tipo de materiales a usar en los trabajos de impermeabilización en edificios es muy importante, ya que en general se puede disponer de más recursos para decidirse por productos más confiables y resistentes, por ejemplo, la existencia de instalaciones especiales (costosas) nos indican que es mejor aplicar sistemas de más de 8 años de garantía (prefabricados). A menos que esas instalaciones o tuberías dificulten o imposibiliten la aplicación del manto, o bien, que un mantenimiento frecuente pueda provocar mal funcionamiento o reparaciones costosas.
Las opciones para impermeabilizar edificios, condominions, escuelas, etc. Varían y pueden ser mantos prefabricados, productos en emulsión, acrílicos en algunos casos e incluso epóxicos o de poliuretano.

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